賃貸マンション・学生会館修繕工事例
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賃貸マンション・学生会館のエントランス、外壁などの修繕工事や部屋内の改修まで事例をご紹介します。
大規模修繕工事
外壁①
Before
After
【東京都内 1997年竣工】
外壁タイルは高圧洗浄の実施で白さが蘇り、バルコニー上下の塗装面を濃い色で再塗装、アクセントとすることにより、スタイリッシュなマンションに生まれ変わりました。暗い印象だった茂った植栽も、地覆植物をメインに配し、見た目もすっきりしたたたずまいです。
外壁②
Before
After
【神奈川県 1992年竣工】
足場を立てての大規模修繕工事を実施しました。外壁の主要素材であるタイルは、浮きや劣化のある箇所に取替えや補修を行った上、全体的に高圧洗浄を施しました。さらに、屋根や幕板、桶などは新たなテーマカラーとしてグリーンを採用し、イメージチェンジを試みています。
外壁③
Before
After
【東京都内 1994年竣工】
渋谷区徒歩2分の好立地にあるマンション。築20年超になり、屋上防水等の劣化が顕著に。屋上の改修工事と併せて外壁塗装を実施。打放しの風合いを活かす工法を施し、ブルーのアクセントを入れることでイメージを刷新しました。
アプローチ
Before
After
植栽のレイウトを大幅にチェンジし、既存の鉄骨柱を活かした新たな「建物の玄関」を創り上げました。
色分けした床タイルのデザインがエントランスへと導きます。
エントランスの改修
エントランスホール
Before
After
【神奈川県 1992年竣工】
昼間でも暗くて閉塞感のあるエントランスホールでした。
入り口脇の腰壁を撤去することにより、開放的な空間に生まれ変わりました。また使用素材は明るい木調のクロスをメインに、男子学生寮らしくブルーのカーペットを施し、スタイリッシュにイメージチェンジを図りました。
Before
After
食堂の改修
食堂の全面改修＋コミュニケーションスペース
Before
After
【神奈川県 1992年竣工】
スペースが余っていた食堂の一角に、寮生たちが自由に利用できるコミュニケーションスペースを新たに設けました。
窓際にはカフェ風のカウンターデスクを設置し、彩度の高い赤や青をアクセントカラーとした、スタイリッシュな食堂に生まれ変わりました。
Before
After
住戸の改修
対面キッチン
Before
After
【東京都内 1997年竣工】
一部の開口だけでリビングと繋がっていたキッチンを思い切ってオープンにし、広く明るい空間にアレンジしました。
アクセントとなるカラーにモノトーン色を配し、高級感ある住戸に仕上がっています。
ウォークインクローゼット
Before
After
【神奈川県内 1976年竣工】
壁一面にハンガーパイプを通した大型クローゼットです。下部の空間の使い勝手を制限しないよう、パイプ受けの壁は、下方をカットしました。賃貸の場合は、今持っている家具をそのまま使う場合が多いため、有効スペースを広く確保するための配慮です。
ユニットバス
Before
After
【東京都内 1997年竣工】
浴室はスラブの下がりなどの制限を受けるため、大幅に位置を替えたり、大きさを変更することが難しいスペースです。制約の多い中、同じ空間でも浴槽の形状の違いや壁のアクセントパネル採用などにより、大きくグレード感をUPしました。
また、浴室換気暖房乾燥機など、喜ばれる設備を採用しています。
浴室洗面
Before
After
【東京都内 1997年竣工】
シンプルモダンをテーマに水廻り空間をコーディネートしています。洗面ミラー廻りはガラスモザイクの輸入タイルで飾りました。
玄関ポーチ
Before
After
【東京都内 1997年竣工】
住戸の顔となる玄関は、正面壁にデザインタイルをあしらい、印象的な空間にアレンジしました。コの字型の下足棚もたっぷりの収納量です。